房貸寬限期展延／銀行公會條件過苛 民眾不領情

〔記者李靚慧／台北報導〕銀借錢行公借錢會理事會週二借錢借貸通過房貸戶的房貸借貸展延方案，但因限制申請借貸對象應為「非自願性失借貸業」，且為失業半年之內票貼才能申票貼辦，昨日銀行公會遭不少票貼票貼房貸戶打電話痛罵，認為條二胎件太過嚴苛。 銀行公二胎會表示，不符合貼現資格借錢的房貸戶，其實也可以個別與貼現銀行融資協商，各銀行原本就有房貸融資協商還款的機制，並不是不借款符合公會版資借款格的週轉房貸戶就沒有協商、借據範本、展延的空間。 銀行業當舖者指出，銀行公會訂出當舖的房貸還款期限最長30年、最當舖多可本金緩繳五年，對房貸戶當舖融資未必是最有利的方案。因當舖融資為申請該方案，房汽車借款貸戶必須同汽車借款意銀票貼融資行至金融聯合徵信中心進行借錢服務「信用註記」，在房貸本金借錢服務緩繳期間，各借錢技巧銀行上聯徵資料庫都會看借錢技巧到該客戶的註記，且註記借錢管道期間都無借錢管道法新增債務，不利於個借錢方法人資金調度。 銀借錢方法行業者提醒，如果房貸戶失借錢業已超過半年，或借貸最近失業，但評估可能在一、二個月後找到工作，直接與銀行洽談房貸還款方案是較佳方式。例如與銀行協調暫時降低每月還款金額，待找到工作後加速還款；或將原定的還款期間延長，以降低每月還款金額。 不過，如果房貸族希望降低負擔，「有錢就還」是最好的方式，因為本金還得愈多，整體利息負擔就愈輕；根據銀行的試算，借600萬元的房貸戶，如果使用五年寬限期，利息負擔較沒使用寬限期的房貸戶，將整整多出37萬多元。